vineri, iulie 19, 2024
23 C
București

Devino un membru al comunității noastre

O mulțime de oameni ne urmăresc deja. Alătură-te și tu lor pentru a fi informat și a nu rata noutățile zilnice.

Superficia

Data:

Superficia este unul dintre dezmembrămintele dreptului de proprietate expres prevăzute de Codul civil, reprezentând dreptul de a deține sau de a ridica o construcție, lucrare sau plantație pe terenul altcuiva. Acest drept se constituie în favoarea unei persoane, prin încheierea unui act juridic cu proprietarul terenului, prin uzucapiune sau prin alte moduri prevăzute de lege. De asemenea, dreptul de superficie se naște în mod implicit în situația în care, prin testament, testatorul lasă dreptul asupra terenului unui moștenitor și pe cel asupra construcției unui alt moștenitor, respectiv când proprietarul terenul renunță la dreptul de a invoca accesiunea asupra lucrării edificate de altcineva pe terenul său.
Dreptul de superficie se poate constitui pe o perioadă de maxim 99 de ani, putând fi reînnoit la finalul acestei perioade. Titularul dreptului are la dispoziție acțiunea confesorie de superficie împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea acestui drept.
Dreptul de a introduce acțiunea confesorie de superficie această este imprescriptibil, putând fi exercitat oricând. Dreptul de superficie încetează la împlinirea termenului (dacă nu se prelungește), în momentul în care construcția și terenul ajung în proprietatea aceleiași persoane (consolidare), în situația în care piere construcția (dacă acest lucru este prevăzut în convenție), precum și în alte cazuri prevăzute de lege.

Termeni Similari

Servitute

Dreptul de servitute este un dezmembrământ al dreptului de proprietate care permite titularului său să efectueze anumite acțiuni asupra...

Servitute aparentă

Servitutea aparentă este servitutea care este marcată prin anumite semne vizibile care fac existenţa acesteia cunoscută inclusiv persoanelor străine...

Servitutea necontinuă

Servitutea necontinuă este acea servitute pentru care este necesar ca titularul ei să exercita3 o anumită acțiune pentru a...

Servitutea negativă

Servitutea negativă este aceea prin care doar se limitează dreptul de proprietate al proprietarului fondului aservit, în sensul instituirii...

Servitutea neaparentă

Servitutea neaparentă este acea servitute a cărei existenţă nu este semnalată de marcaje exterioare, ea fiind cunoscută doar de...

Servitute continuă

Servitutea continuă este servitutea care este susceptibilă de a fi exercitată în mod continuu, fără a fi necesară fapta...

Urmărește-ne și pe rețelele de socializare!

212,821FaniÎmi place
6,064CititoriConectați-vă