Cine este comodantul și cine este comodatarul?
Conform art. 2146 din Codul Civil, contractul de comodat este un acord prin care o persoană numită comodant împrumută un bun mobil sau imobil unei alte persoane numite comodatar, pentru a-l folosi gratuit, având obligația de a-l restitui după o anumită perioadă de timp. În cadrul acestui împrumut de folosință comodantul rămâne proprietarul bunului, iar comodatarul are doar dreptul de folosință asupra acestuia.
Așadar, principalele caracteristici ale contractului de comodat sunt:
- Gratuitatea;
- Obligația de restituire;
- Determinarea duratei.
Contractul de comodat poate fi de trei tipuri: contract de comodat pentru bunuri imobile/mobile sau contract de comodat auto. Totuși, indiferent de tipul lui, acesta trebuie să fie cât mai clar și mai concis pentru a se evita neînțelegerile dintre părți. Prin urmare, elementele esențiale care trebuie să se regăsească în cuprinsul unui contract de împrumut de folosință (comodat) sunt următoarele:
– Informații privind părțile contractante;
– Descrierea bunului împrumutat;
– Durata contractului;
– Obligațiile părților;
– Limite privind utilizarea bunului de către comodatar;
– Clauze de răspundere sau penalități, după caz;
– Data și semnăturile părților.
În legătură cu părțile contractante, art. 2147 C. Civ. menționează că orice persoană poate avea calitatea de comodant, dacă nu îi este interzis acest lucru prin lege sau contract.
În ceea ce privește bunul împrumutat, Codul civil consacră anumite reguli în legătură cu gestiunea acestuia. Așadar, conform art. 2148 alin. (2) C.civ., comodatarul trebuie să folosească bunul conform destinației acestuia prevăzute în contract, respectiv, în lipsa unei astfel de prevederi contractuale, potrivit destinației care rezultă din natura bunului. În caz contrar, dacă bunul este folosit cu altă destinație sau dacă comodatarul prelungește folosința acestuia după scadență, el va răspunde pentru pieirea sau deteriorarea sa.
Tot comodatarul va suporta și cheltuielile făcute pentru a folosi bunul, cu posibilitatea ca acestea să îi fie rambursate conform art. 2151 C.civ. Însă, dacă există vicii ascunse cu privire la bunul împrumutat, comodantul va fi ținut să repare prejudiciul suferit din această cauză de către comodatar, în contextul în care avea cunoștință despre acestea și nu l-a prevenit pe comodatar.
Bunul împrumutat trebuie să fie restituit de către comodatar, comodantului, la termenul convenit sau după ce s-a folosit de acesta potrivit contractului. De asemenea, comodantul poate cere restituirea bunului înainte de momentul stabilit, atunci când are el însuşi o nevoie urgentă şi neprevăzută de bun, în ipoteza în care comodatarul decedează sau atunci când acesta îşi încalcă obligaţiile.
Ce înseamnă comodant?
Comodantul este persoana care oferă spre folosință un bunul mobil/imobil unei alte persoane, numită comodatar, prin intermediul contractului de comodat. Practic, comodantul este proprietarul bunului împrumutat care își dă acordul ca acesta să fie utilizat temporar de către comodatar, fără a percepe vreo o sumă de bani în schimbul cedării dreptului de folosință.
Acesta are mai multe drepturi în contextul încheierii unui contract de comodat și anume:
- Dreptul de proprietate: el rămâne proprietarul bunului pe toată durata contractului;
- Dreptul de a-i fi restituit bunul: la finalul perioadei de comodat, are dreptul de a primi bunul înapoi, în starea inițială, cu excepția uzurii firești;
- Dreptul de a verifica modul de utilizare al bunului de către comodatar pentru a se asigura că este conform acordului;
- Dreptul de a solicita despăgubiri: în cazul în care bunul este deteriorat sau pierdut din culpa comodatarului.
Pe lângă drepturile enunțate mai sus, comodantul are și anumite obligații de îndeplinit, precum:
- Predarea bunului: bunul împrumutat trebuie să fie într-o stare corespunzătoare utilizării pentru care a fost împrumutat;
- Informarea comodatarului: acesta trebuie informat în legătură cu orice defecte sau nereguli pe care le cunoaște, care privesc bunul și care ar putea putea afecta utilizarea acestuia;
- Respectarea termenilor contractului.
Aceste drepturi ale comodantului asigură protecția intereselor sale pe durata contractului, iar obligațiile impuse de lege asigură o utilizare corectă și transparentă a bunului de către comodatar.
Ce înseamnă comodatar?
Comodatarul este persoana care primește bunul în folosință gratuită prin intermediul contractului de comodat. La fel ca și comodantul, și acesta are o serie de drepturi și obligații prevăzute de lege.
Astfel, pe de-o parte, principalele drepturi ale comodatarului sunt:
- Dreptul de folosință: bunul trebuie folosit conform destinației sale și pe durata stabilită în contract;
- Dreptul de a solicita reparațiile necesare din partea comodantului;
- Dreptul de a beneficia de accesoriile bunului: comodatarul are dreptul de a folosi accesoriile bunului dacă acestea sunt necesare utilizării sale;
- Protecția împotriva terților și a oricăror revendicări sau alte acțiuni din partea acestora și care ar putea afecta utilizarea bunului împrumutat.
Pe de altă parte, printre obligațiile stabilite de lege în sarcina comodatarului se numără:
- Întreținerea și conservarea bunului împrumutat cu prudența și diligența unui bun proprietar (art. 2148 alin. (1) Cod civil);
- Utilizarea conformă a bunului (art. 2148 alin (2) Cod Civil);
- Restituirea bunului la sfârșitul perioadei de utilizare stabilite în contract;
- Informarea comodantului despre orice deteriorare apărută în timpul utilizării bunului;
- Suportarea costurilor de reparație necesare datorate utilizării necorespunzătoare sau a neglijenței.
Drepturile comodatarului asigură posibilitatea utilizării bunului în condiții optime și fără întreruperi nejustificate, iar obligațiile acestuia asigură o utilizare corectă și conformă a bunului. De asemenea cele două categorii de drepturi și obligații asigură stabilirea și menținerea unei relații contractuale echitabile între comodant și comodatar.
Citește mai multe despre dezavantaje contract de mandat.
