Ai primit o donație și vrei să știi dacă poți vinde bunul astfel dobândit? Deși, în principiu, contractul de donație transferă dreptul de proprietate, permițând donatarului să dispună liber de bunul primit, există situații în care înstrăinarea poate fi restricționată.
Contractul de donație reprezintă acel act juridic bilateral prin care una dintre părți, purtând denumirea de donator, realizează un transfer al dreptului de proprietate cu titlu gratuit și, în principiu, cu caracter irevocabil, către cealaltă parte, care dobândește calitatea de donatar.
Încheierea în mod valabil a contractului de donație are ca efect transmiterea în patrimoniul donatarului a dreptului de proprietate asupra bunului donat, acesta din urmă dobândind, pe cale de consecință, toate atributele specifice dreptului real astfel transferat, incluzând posibilitatea de a dispune de bunul respectiv prin acte de dispoziție cu titlu oneros, independent de existența în viață a donatorului și a potențialilor săi succesori.
Prin urmare, în absența unor clauze exprese care să deroge de la această regulă, bunul dobândit cu titlu gratuit prin donație poate forma obiectul unui contract translativ de proprietate cu titlu oneros.
Astfel, contractul de donație conferă, în principiu, donatarului (dobânditorul bunului) prerogativa de a dispune de acesta prin încheierea unui act translativ de proprietate cu titlu oneros.
Cu toate acestea, posibilitatea înstrăinării este condiționată de absența unor clauze prohibitive în cuprinsul contractului de donație, o astfel de stipulație fiind cunoscută sub denumirea de clauză de inalienabilitate.
Clauza de inalienabilitate reprezintă acea prevedere contractuală inserată în cuprinsul actului de donație care limitează temporar dreptul dobânditorului de a dispune de bunul donat, fiind permisă doar pentru un interval de timp ce nu poate depăși 49 de ani și cu condiția existenței unui interes serios și legitim.
Prin urmare, în situația unei donații grevate de o clauză de inalienabilitate, până la împlinirea termenului stipulat pentru interdicția de înstrăinare a bunului, încheierea unui contract de vânzare având ca obiect bunul respectiv este, în principiu, interzisă.
În eventualitatea în care donatarul procedează la încheierea unui contract de vânzare în contradicție cu clauza de inalienabilitate stipulată în contractul de donație, înstrăinătorul (donatorul) sau beneficiarul clauzei dobândește dreptul de a solicita constatarea nulității absolute a actului juridic încheiat cu nerespectarea interdicției de înstrăinare (respectiv a contractului de vânzare).
Află cum se poate ataca donația.
