În intervalul cuprins între 5 aprilie și 6 iunie 2024, s-a înregistrat o creștere substanțială a numărului de solicitări de refinanțare a împrumuturilor contractate prin intermediul programului „Prima Casă„, conform informațiilor furnizate de Ministerul Finanțelor, depășind pragul de 3.000 de cereri. Acest aspect reflectă un apetit sporit al debitorilor pentru renegocierea condițiilor financiare ale creditelor lor.
Începând cu data de 7 iunie 2024, atribuția semnării acordurilor de refinanțare pentru creditele „Prima Casă” și „Noua Casă” a fost transferată către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), această modificare fiind instituită prin intermediul Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 58/2024, cu scopul de a eficientiza și accelera procesul de refinanțare.
Potrivit noilor prevederi, solicitările înaintate în perioada cuprinsă între 5 aprilie și 6 iunie vor beneficia în mod automat de acordul de refinanțare, fără a mai fi necesară obținerea avizului din partea Ministerului Finanțelor, o măsură menită să faciliteze celeritatea procesului în beneficiul debitorilor.
Cadrul legal actualizat permite refinanțarea creditelor ipotecare cu dobânzi fixe, inclusiv în cazul împrumuturilor „Prima Casă” și „Noua Casă”, chiar și pentru cele a căror vechime este mai mică de cinci ani, devenind astfel o alternativă atractivă pentru debitorii care doresc să treacă de la dobânzi variabile la dobânzi fixe mai avantajoase, precizează sursa citată.
În mod uzual, emiterea acordului de refinanțare se realizează într-un interval de 30 de zile, specialiștii în creditare recomandând debitorilor să depună dosarele de refinanțare la instituția bancară și să obțină preaprobarea financiară, pentru a-și asigura ofertele și a evita riscul modificării dobânzilor.
Instituțiile bancare operează ajustări frecvente ale ofertelor de finanțare, implicând faptul că dobânzile pot avea o valabilitate limitată în timp, preaprobările financiare ale creditelor fiind valabile pe o perioadă cuprinsă între 30 și 180 de zile, în funcție de banca și tipul de credit solicitat. După primirea acordului de refinanțare emis de Ministerul Finanțelor, dosarul debitorului intră în etapele finale ale procesului de aprobare la nivelul băncii.
În pofida faptului că FNGCIMM are în prezent responsabilitatea gestionării acordurilor de refinanțare, Ministerul Finanțelor își păstrează atribuția de a aproba înstrăinarea imobilelor achiziționate prin programul „Prima Casă”, documentele aferente acestor procese urmând a fi depuse în continuare prin intermediul formularelor standardizate, informează gândul.ro.
