Dacă aveți între 18 și 35 de ani, un loc de muncă stabil și visul de a vă construi propria casă, prețurile terenurilor nu ar trebui să fie un impediment. Statul român vine în întâmpinarea tinerilor cu o soluție, oferind posibilitatea de a primi gratuit un teren pentru construcția unei locuințe.
Având în vedere că piața imobiliară devine tot mai puțin accesibilă, cu atât mai mult pentru tineri, programul de obținere a unui teren a fost simplificat, impunând o serie de pașii simpli.
În conformitate cu prevederile Legii nr. 15/2003, modificată prin HG nr. 748/2023, tinerii cu vârsta cuprinsă între 18 și 35 de ani pot beneficia de atribuirea gratuită a unui teren pentru construirea unei locuințe proprietate personală. Modificarea legislativă din anul 2023 a simplificat procedura administrativă, eliminând, printre altele, obligativitatea declarației părinților privind situația patrimonială a acestora.
Condiții de eligibilitate și documentație necesară
Pentru aplicarea în cadrul acestui program, este necesar ca persoanele interesate să îndeplinească cumulativ următoarele condiții:
- Să nu dețină și să nu fi deținut în proprietate o locuință sau un teren destinat construirii unei locuințe, atât în localitatea unde solicită terenul, cât și în alte localități;
- Dosarul cuprinde:
- copia certificatului de naștere;
- copia actului de identitate;
- o declarație pe propria răspundere privind situația patrimonială menționată anterior.
Conform art. 4 din Legea 15/2003: „ (1) Cererea pentru atribuirea terenului se depune la consiliul local al comunei, orașului, municipiului sau sectorului municipiului București în care solicitantul are domiciliul.
(2) Cererea cuprinde numele și prenumele solicitantului și domiciliul acestuia, la care se anexează o copie de pe certificatul de naștere, o copie de pe cartea de identitate, o declarație a solicitantului, pe propria răspundere, în care se menționează că nu deține sau nu a deținut în proprietate o locuință ori un teren destinat construirii unei locuințe; o declarație similară se depune și la data rezolvării cererii”.
Dimensiunea terenului care poate fi atribuit variază în funcție de zona administrativ-teritorială.Astfel, în municipii și sectoarele Bucureștiului, suprafața poate fi cuprinsă între 150 și 300 metri pătrați, în orașe între 250 și 400 metri pătrați, iar în comune și sate între250 și 1.000 metri pătrați.
După atribuirea terenului, beneficiarul are obligația legală de a începe construcția în termen de un an, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Procedura de atribuire
Consiliile locale au obligația să inventarieze și să publice până la data de 31 ianuarie a fiecărui an situația terenurilor disponibile pentru atribuire. Atribuirea se realizează prin hotărâre a consiliului local, în baza unor criterii de prioritate stabilite la nivel local. Terenul se acordă în folosință gratuită pe durata existenței construcției, în limita suprafețelor disponibile din terenurile aflate în domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale respective.
În plus, conform art. 8 din Legea 15/2003: „După finalizarea construirii locuinței, consiliul local poate hotărî, la solicitarea proprietarului locuinței, vânzarea directă către acesta a terenului respectiv. Prețul de vânzare se stabilește prin expertiză tehnică, întocmită de un expert evaluator autorizat și aprobată de consiliul local”.
Prin urmare, prevederile instituite de legiuitor asigură un sprijin pentru tinerii care doresc să își construiască o locuință proprietate personală, oferind, totodată o alternativă viabilă în contextul prețurilor ridicate de pe piața imobiliară din țara noastră.
