Trecere teren extravilan în intravilan 2024
Procesul de trecere a unui teren din extravilan în intravilan este reglementat de Ordinul nr. 1.343 din 31 august 2018, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Acest act normativ stabilește cadrul legal pentru calculul și aplicarea tarifului datorat atât pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor extravilane, cât și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan.
Legislația în vigoare impune obligativitatea plății acestui tarif pentru majoritatea solicitanților, fie ei persoane fizice sau juridice. Există totuși anumite excepții, prevăzute expres de lege, în care se acordă scutiri de la plata tarifului. Pentru a asigura transparența și corectitudinea procesului, valoarea tarifului este comunicată solicitanților prin intermediul unei note de calcul. Această notă este emisă de direcțiile pentru agricultură județene, structuri aflate în subordinea Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale.
Un aspect important de menționat este dinamica acestor tarife. Valoarea lor nu rămâne fixă de la an la an, ci se actualizează anual prin ordin al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale. Această actualizare ține cont de coeficientul de inflație publicat de Institutul Național de Statistică, asigurând astfel că tarifele reflectă realitatea economică curentă.
Cât costă să treci un teren extravilan în intravilan?
Pentru anul 2024, costul trecerii unui teren din extravilan în intravilan este structurat în funcție de clasa terenului agricol. Conform anexei la ordinul menționat, tarifele indexate cu coeficientul de inflație sunt următoarele:
i) pentru terenuri de clasa 1: 4,416 lei/mp
ii) pentru terenuri de clasa 2: 3,864 lei/mp
iii) pentru terenuri de clasa 3: 3,312 lei/mp
iv) pentru terenuri de clasa 4: 2,7600 lei/mp
v) pentru terenuri de clasa 5: 2,208 lei/mp
Aceste valori au fost calculate aplicând un coeficient de inflație de 10,4% pentru anul 2024, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică.
Pentru a calcula costul total al trecerii unui teren din extravilan în intravilan, proprietarii trebuie să înmulțească suprafața terenului, exprimată în metri pătrați, cu valoarea tarifului corespunzător clasei în care este încadrat terenul. Această abordare asigură o proporționalitate directă între dimensiunea terenului și costul asociat schimbării statutului său.
Este important de subliniat că aceste tarife nu sunt permanente. Ele sunt valabile până la finalul anului 2024, existând posibilitatea prelungirii lor în anul următor. Totuși, această prelungire este condiționată de publicarea noului coeficient de inflație și de aprobarea valorilor actualizate prin ordin al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale.
În concluzie, costul trecerii unui teren din extravilan în intravilan în 2024 depinde de suprafața terenului și de clasa acestuia, variind între 2,208 lei/mp pentru terenurile de clasa 5 și 4,416 lei/mp pentru terenurile de clasa 1. Este recomandat să se consulte direcțiile pentru agricultură județene pentru a obține informații exacte și actualizate referitoare la procesul de trecere a terenului din extravilan în intravilan și la calculul tarifelor aferente.
